Доверительное управление - это удобная и выгодная для собственника коммерческой недвижимости альтернатива управлению своими силами. Оно доступно сегодня не только для крупных компаний-арендодателей, но и для небольших частных инвесторов.
Бесплатная консультация
Наша задача — обеспечить высокую рентабельность и защиту ваших активов в недвижимости
На основе договора доверительного управления мы привлекаем и сопровождаем арендаторов для объектов нежилой недвижимости разных типов и размеров. Наш сервис основан на большом опыте и хорошем знании рынка
Опыт работы более 10 лет
Повысим доходность вашей недвижимости, привлечём, удержим арендаторов. Гарантируем безопасность и качество
От малого до корпоративного бизнеса
Индивидуальный подход к каждому заказчику, анализируем его ситуацию и предлагаем оптимальное решение
Вверитель остается полным и единственным собственником передаваемой в управление недвижимости
Высокий уровень конфиденциальности: все сделки выполняются от имени управляющего — инвестор сохраняет анонимность личных данных
Развитая законодательная база для деятельности ДУ, обязательная государственная регистрация договора ДУ
Долгосрочный финансовый результат от сдачи в аренду активов, которого добиться самостоятельно без опыта очень сложно
В период владения недвижимостью в пределах срока её окупаемости (7-12 лет) рынок аренды далеко не всегда бывает благоприятным для собственника. Получить 3-4% годовых доходности на вложения в недвижимость сможет даже начинающий инвестор. Добиться средней ставки доходности в 10% годовых на протяжении нескольких лет – это задача для профессионала, которым для Вас может стать доверительный управляющий
Доступ к широкой сети партнёров и контактов в сфере недвижимости, полезные знакомства
Экономия времени, которое можно потратить на ведение основного бизнеса
Снижение риска ошибок, нарушений, которые приводят к штрафам, судебным искам, потере репутации
Привлечение, удержание платежеспособных арендаторов, нацеленных на долгосрочные отношения
Получение дополнительных доходов от объекта, нахождение новых способы его расширения и монетизации
Недостаток времени и ресурсов для эффективного управления
Высокий риск ошибок и потерь из-за недостатка знаний и опыта
Упущенная выгода и падение стоимости объектов недвижимости
Отвлечение ресурсов и внимания от основной деятельности собственника в ущерб последней
Отсутствие честной и полной оценки всех затрат на решение проблем по управлению (например, время и энергия)
10% от стоимости месячного найма
Маркетинговые исследования недвижимости для оценки уровня максимальной доходности
Поиск и отбор арендаторов в соответствии с выбранной маркетинговой стратегией, заключение договоров аренды
Выставление счетов и сбор арендных платежей
Наблюдение за состоянием помещения и оплатой услуг
Разрешение конфликтных ситуаций
Претензионная работа по заключенным договорам аренды
Сопутствующие услуги страхования переданной в управление недвижимости
Бесплатная консультация
01
Оставьте заявку и получите бесплатную первичную консультацию
02
Проведение маркетингового анализа
03
Обсуждение вариантов возможного направления действий с объектом
04
Заключение договора доверительного управления
Снижение риска и потерь. Необязательно иметь опыт за плечами: наша компания всё делает за вас
01
Большой практический опыт успешного управления арендным бизнесом
02
Обязательная государственная регистрация договора. Отдельный бухгалтерский и налоговый учет имущества, переданного в доверительное управление от активов управляющего
03
Заключаем договор на длительный срок, предусмотрена возможность досрочного выхода
04
Мы рекомендуем воспользоваться услугами страхования имущества и интересов вверителя у нашей компании-партнера, ЗАСО «Белнефтестрах». По согласованию часть издержек по оплате страховки может быть распределена между сторонами: управляющим, вверителем, арендаторами и не станет большим финансовым бременем для собственника. Также это позволит обеспечить долгосрочную финансовую защиту его дорогостоящих активов в недвижимости.
1. Страхование недвижимого имущества от основных видов рисков утраты или повреждения (пожары, затопления и т.п.)
2. Страхование недвижимого имущества от рисков, связанных с противоправными действиями третьих лиц
3. Страхование ответственности арендаторов за ущерб, причиненный имуществу и интересам арендодателя и треьих лиц
4. Иные виды страхования, связанные со сделками в процессе доверительного управления недвижимым имуществом
